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980.000 €

GHIFFA - CARGIAGO

Villa in vendita • Ghiffa (Cargiago) - Via alle Alpi
Sulla sponda piemontese del Lago Maggiore, in provincia di Verbania, nel caratteristico paese di Ghiffa, si distingue una meravigliosa dimora vista lago lungo i profili della prima collina cusiana.
Interamente ristrutturata e riqualificata con gusto moderno e finiture di pregio, nel 2013, vanta una superficie totale di 220 mq.
La proprietà si articola su tre livelli e, a rimarcare la bellezza del luogo e della scelta architettonica, si snoda, lungo l'azzurro del cielo e delle acque, un giardino ben piantumato di 500 mq.
La posizione è in un'area raccolta, tranquilla e ampiamente soleggiata, infatti, il giardino è composto da un impianto d’irrigazione, un'incredibile vista sul Maggiore, che invita a godersi momenti all’aperto in totale privacy e relax.
L'abitazione è formata da un piano terra rialzato di 80 mq, la cui zona luminosissima ne accoglie una living, caratterizzata da soffitti alti ed ingentilita da un caldo camino, una sala da pranzo ed un largo soggiorno con accesso diretto al balcone di 20 mq, contraddistinto da una bellissima vista panoramica sul lago.
La zona cucina prevede un terrazzo ed entrando ci si muove verso una camera matrimoniale, con vista sulle acque, una cabina armadio, un bagno moderno finestrato con vasca/doccia.
Le peculiarità vantaggiose dell'intera proprietà sono le grandi finestre con doppi vetri e l'accessi al terrazzo, che inquadrano gli orizzonti, quali quadri senza tempo.
A salire, il piano primo di 80 mq, dedicato alla zona notte, impreziosito da leggere ed ariose travi a vista bianche in legno, per comporsi di due camere da letto e un bagno, dotato di un ampio disimpegno, che può essere utilizzato e convertito in una quarta camera.
Spingendosi oltre a queste, due camere da letto e bagno finestrato con doccia, le cui rifiniture rispecchiano il gusto raffinato di un design equilibrato ed armonico.
Importante è il seminterrato, anch'esso di 80 mq e finestrato, di cui 30 mq dedicati all’autorimessa.
Sono presenti un garage, con basculante automatizzata, una cantina, un locale ad uso taverna e uno per la caldaia ed uno spazio lavanderia con uscita sul grande giardino.
Quest'ultimo contraddistingue la villa per l'omogeneità del design e per lo stile essenziale, ma raffinatissimo, dotato anche di impianti elettrico/idraulico nuovi.
A vantaggio generale della dimora, si trovano pannelli solari e fotovoltaico, pompa di calore Rotex, impianto di climatizzazione interno, sanitari dalla forma moderna, serramenti nuovi, cappotto, isolamento tetto, impianto videosorveglianza ed allarme con antifurto, riscaldamento a pavimento, per rendere l'atmosfera ancora più calda, in vista del parquet in rovere e resina.
Tutta l'intera proprietà è recintata da un cancello d’ingresso carraio automatizzato, capace di non snaturare la continuità naturalistica con gli elementi architettonici, infatti, la villa risulta un gioiello di lussuosa privacy con una meravigliosa vista aperta.
L'esclusività degli spazi, la comodità di accesso al centro del paese e agli snodi più importanti del Maggiore e a tutti servizi di attrattiva turistica, rendono questa proprietà una residenza rivolta alla bellezza di tutte le stagioni e propria a definire ogni personalissimo sogno!

GATTI Real Estate riveste il giusto compromesso tra l'intento vincente di vedere realizzati i passi più belli delle nostre strade da compiere insieme, perché, per noi, qui è casa!
Caratteristiche principali
Codice
V000146
Città
Ghiffa (Cargiago)
Categoria
Villa
Prezzo
980.000 €
Locali
5
Camere
3
Bagni
2
Mq
220
Box
1
Mq Box
30
Posti auto
2
Mq Giardino
500
Balconi
1
Mq Balcone
20
Terrazzi
1
Piano
Rialzato
Classe energetica
A
27,6 kWh/m²a
Stato Immobile
Ottimo
Grado
Signorile
Posizione
Lago
Panorama
Vista Lago
Orientamento
Nord Ovest Sud Est
Lati Liberi
4
Giardino
Privato
Arredi
Arredato
Tipo Soggiorno
Soggiorno
Tipo Cucina
Semi Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Pompa di Calore
Tipo Impianto
Radiatori
Fonte Energetica
Metano
Acqua Calda
Autonoma
Infissi
Legno Doppio Vetro
Serramenti
Ottimo
Persiana
Persiana Metallo
Pavim. Giorno
Moquette
Pavim. Notte
Parquet
Pavim. Cucina
Parquet
Pavim. Bagno
Parquet
Accesso Disabili
Nessuna Barriera

Accessori: Antifurto, Aria Condizionata, Armadio a Muro, Camino, Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Fibra Ottica, Lavanderia, Pannelli Solari, Passaggio Automobilistico, Passaggio Pedonale, Porta Blindata, Rete Dati, Ripostiglio, Video Citofono, Video Sorveglianza, Zanzariere

Mappa
Via alle Alpi , Ghiffa (VB)
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