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490.000 €

GRANOZZO CON MONTICELLO - CASCINA BARAGGIONE

Villa in vendita • Granozzo con Monticello (Baraggione) - Cascina, Baraggione
Cascina Baraggione è una dimora storica del 1901, interamente ristrutturata ed inserita in modo perfetto nella campagna novarese.
Protetta dalla cima in orizzonte del Monte Rosa, avvolta dal mare a quadri delle risaie e dal comodo accesso alla strada principale, che si collega alla città, ma dal grande vantaggio di un notevole silenzio.
A 7 km dal centro di Novara, a 15 km dall'outlet di Vicolungo e a pochi km dalle arterie autostradali, che collegano i laghi piemontesi e le colline del vino novarese.
La proprietà di snoda su un terreno di 3600 mq e la parte abitativa si sviluppa su circa 350 mq, suddivisa su due piani e in due zone: quella da giorno al pian terreno e la zona notte al primo piano.
Attualmente la struttura è adibita ad un confortevole B&B, ma le ampie dimensioni degli spazi e delle camere possono diventare una splendida dimora unifamiliare per un nucleo numeroso oppure può essere divisa in due unità abitative distinte, a seconda delle esigenze personali.
Il nostro servizio RISTRUTTURIAMO vi offre la possibilità di progettare la suddivisione in due unità abitative, attraverso una semplice ed economica soluzione architettonica, che prevede una divisione del salone al piano terra e la progettazione della cucina.
Avendo stanze molto ampie e già pronte ad un cambio di utilizzo, sarà un'operazione non costosa e, soprattutto, celere.
Qui di seguito, vengono illustrati nel dettaglio gli spazi generali.
Il piano terra si apre in un grande soggiorno doppio, con pareti in mattone e travi a vista, con camino in mattoni e pietra, pavimento in parquet e scala in cotto, la cui scala è completamente rivesta e sale al primo piano. Nell'area, si trova anche un salotto, una cucina abitabile e di vasta metratura, un bagno finestrato con doccia e una camera utilizzata come studio, sempre molto luminosa.
Il primo piano si compone di due camere matrimoniali con bagno privato, una camera doppia e un grande bagno, sempre finemente arredato.
Tutti i pavimenti sono in parquet e cotto e le porte sono manufatti di pregio in legno.
I serramenti in legno prevedono doppi vetri e sono presenti le zanzariere su ogni finestra.
L'immobile ha un fascino unico e senza tempo ed è totalmente dotato di aria condizionata.
L'ampia area esterna si compone di una zona porticata, con panchine in granito e zona attrezzata con un forno per la pizza e di un garage.
Dal lato esterno del portico, si può accedere, tramite una scala in legno, ad una mansarda, che potrebbe essere trasformata in un'altra stanza.
Dal lato opposto a questo, c'è un altro possibile garage e al piano superiore un locale, il quale potrebbe diventare una quarta camera matrimoniale.
Il cortile è ben curato, interamente recintato con muretti in mattone e con una recente cancellata in ferro battuto.
Il parco della proprietà è stato piantumato con alberi sia ad alto fusto sia da frutta, per conferire un senso di accoglienza e di armoniosa freschezza.

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Caratteristiche principali
Codice
V000125
Città
Granozzo con Monticello (Baraggione)
Categoria
Villa
Prezzo
490.000 €
Locali
11,5
Camere
4
Bagni
4
Mq
350
Box
2
Mq Box
30
Posti auto
6
Mq Giardino
600
Balconi
1
Piano
Terra
Classe energetica
E
Stato Immobile
Ottimo
Grado
Signorile
Posizione
Campagna
Panorama
Vista Giardino
Orientamento
Nord Ovest Sud Est
Lati Liberi
4
Giardino
Privato
Tipo Soggiorno
Doppio
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Caldaia a Condensazione
Tipo Impianto
Radiatori
Fonte Energetica
Metano
Acqua Calda
Autonoma
Infissi
Legno Doppio Vetro
Serramenti
Buono
Persiana
Persiana Legno
Pavim. Giorno
Parquet
Pavim. Notte
Parquet
Pavim. Cucina
Parquet
Pavim. Bagno
Gres Porcellanato

Accessori: Aria Condizionata, Camino, Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Parco Condominiale, Passaggio Automobilistico, Passaggio Pedonale, Porta Blindata, Rete Dati, Ripostiglio, Tavolini Esterni, Video Citofono, Zanzariere

Mappa
Cascina Baraggione, Granozzo con Monticello (NO)
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