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530.000 €

GHIFFA - SAN MAURIZIO

Villa in vendita • Ghiffa (San Maurizio) - Via Arcipreturale
A due minuti di macchina da Ghiffa, sorge la località di San Maurizio, caratteristico centro ad affaccio sul Lago Maggiore, in cui vi proponiamo una deliziosa villetta indipendente dalla vista imperdibile.
"Villa Patrizia": situata nel complesso residenziale "Villa Ceriana", 120mq totali su tre livelli e completamente ristrutturata nel 2017.
La proprietà vanta di 3500 mq di giardino ben tenuto, composto da numerose piante, nel puro stile proprio del luogo (camelie, peonie, gardenie, ulivo, fico, piante da frutta, bananeto) ed un singolare bambuseto.
La villa prevede un ampio soggiorno al piano terra, con camino a pellet, un locale adibito a lavanderia e una grande veranda chiusa da tre porte finestre scorrevoli, che mostrano il lago ed il confortevole portico, il quale dà completo accesso al giardino, ben curato.
Al primo piano si trovano una camera da letto, munita di un terrazzo aperto sull'orizzonte del Lago Maggiore ed un bagno con vasca.
Al piano secondo, mansardato e molto luminoso, una camera dal letto, un bagno con doccia: sempre vista lago.
La proprietà ha una porzione di giardino confinante, ma l'accesso al lago è diretto e, soprattutto, la spiaggia vanta di un ingresso privato,  situato sul lato della strada.
"Villa Patrizia" ha la peculiarità di possedere una cantina con volte in sasso a vista, un vasto piazzale di pertinenza propria, per un massimo di 5 macchine.
La privacy è totale, il sole è l'elemento costante e distintivo, che rende il luogo sereno e silenzioso. 
Una villa indipendente moderna e ariosa, per un' inquantificabile magia del luogo. Vi aspettiamo per visionarla insieme!

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Caratteristiche principali
Codice
V000096
Città
Ghiffa (San Maurizio)
Categoria
Villa
Prezzo
530.000 €
Spese condominiali
600 € / anno
Locali
4
Camere
2
Bagni
2
Mq
120
Posti auto
5
Mq Giardino
3500
Terrazzi
1
mq Terrazzo
25
Classe energetica
In fase di valutazione
Stato Immobile
Ristrutturato
Grado
Signorile
Posizione
Lago
Panorama
Vista Lago
Orientamento
Nord Ovest Sud Est
Lati Liberi
4
Giardino
Privato
Tipo Soggiorno
Soggiorno
Tipo Cucina
Cucinotto
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Caldaia
Tipo Impianto
Radiatori
Fonte Energetica
Metano
Infissi
PVC Doppio Vetro
Serramenti
Ottimo
Persiana
Persiana Legno

Accessori: Camino, Cancello Elettrico, Darsena Posto Barca, Doppi Vetri, Lavanderia, Passaggio Automobilistico, Passaggio Pedonale, Porta Blindata, Ripostiglio, Zanzariere

Mappa
Via Arcipreturale , Ghiffa (VB)
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